房地產(chǎn)金融運(yùn)作精品課程高級研修班 卡耐基特色課程

房地產(chǎn)金融運(yùn)作精品課程高級研修班?卡耐基特色課程

【一】?項目背景?
對房地產(chǎn)商而言，在一定程度上，資金的充足與否直接決定著房地產(chǎn)商的未來發(fā)展與存亡。隨著近年來國際資本涌入中國房地產(chǎn)市場以及國際和國內(nèi)地產(chǎn)基金的擴(kuò)張壯大，國家相關(guān)產(chǎn)業(yè)政策的不斷出臺，產(chǎn)業(yè)鏈結(jié)構(gòu)也在不斷調(diào)整，努力尋求新的融資渠道，消除資金“瓶頸”，已是當(dāng)務(wù)之急。為此武漢卡耐基特舉辦“房地產(chǎn)金融運(yùn)作精品課程高級研修班”，立足于國內(nèi)房地產(chǎn)現(xiàn)狀，著眼于房地產(chǎn)未來發(fā)展趨勢，以金融領(lǐng)域為切入點，旨在解決房地產(chǎn)企業(yè)金融方面問題，全方位提高房地產(chǎn)高級管理者實戰(zhàn)經(jīng)驗和管理水平，整合資源，拓展合作平臺，提升企業(yè)核心競爭力，實現(xiàn)企業(yè)可持續(xù)發(fā)展。?

【二】課程特色?
????１、“官、產(chǎn)、學(xué)、研”優(yōu)勢資源相結(jié)合，透析中國房地產(chǎn)：直指房地產(chǎn)高級管理者最急需的金融運(yùn)作理念和方法經(jīng)驗，使學(xué)員迅速把握市場契機(jī)，學(xué)以致用。?
????２、研討房地產(chǎn)熱點，尋找投資機(jī)會：舉辦房地產(chǎn)熱點問題講座、論壇、沙龍，研討當(dāng)前投資熱點，預(yù)測房地產(chǎn)發(fā)展趨勢，規(guī)避投資風(fēng)險。?
????３、教學(xué)咨詢相結(jié)合，提供個案咨詢：針對學(xué)員所在企業(yè)的特點，學(xué)前可派專家組免費(fèi)為其提供戰(zhàn)略咨詢與診斷服務(wù)，讓企業(yè)管理者帶著問題來參加學(xué)習(xí)。?

【三】學(xué)習(xí)方式?
????采用課堂授課、互動式的案例研討、戰(zhàn)略對話、小組討論、學(xué)員論壇、情景模擬、互動游戲等相結(jié)合的培訓(xùn)模式和多媒體的教學(xué)手段；授課期間，結(jié)合房地產(chǎn)行業(yè)特點組織房地產(chǎn)企業(yè)家講座、管理論壇、沙龍、實地經(jīng)典項目考察等。?

【四】課程設(shè)置?
四大模塊+經(jīng)典案例+政策研究+熱點問題探討?
????全部課程將系統(tǒng)的逐步幫助企業(yè)老總掌握地產(chǎn)金融領(lǐng)域的知識，同時了解國際形勢，知曉國內(nèi)政策，分析市場走勢，解決融資及企業(yè)管理問題。分四大部分逐步由淺及深講授地產(chǎn)金融、管理涉及的各方面內(nèi)容。具體課程設(shè)置如下：?

第一模塊：房地產(chǎn)企業(yè)戰(zhàn)略創(chuàng)新與金融導(dǎo)論?
一、房地產(chǎn)企業(yè)戰(zhàn)略管理與發(fā)展機(jī)遇?
１、宏觀經(jīng)濟(jì)發(fā)展趨勢與企業(yè)戰(zhàn)略選擇?
２、遠(yuǎn)見卓識與企業(yè)的成長戰(zhàn)略?
３、企業(yè)市場分析與競爭戰(zhàn)略?
二、金融導(dǎo)論?
１、成本管理與全程成本控制?
２、房地產(chǎn)財務(wù)管理及財務(wù)構(gòu)架：貨幣的時間價值，風(fēng)險和報酬，公司的股利分配等?
三、納稅籌劃理論與實務(wù)：合理避稅?

第二模塊：房地產(chǎn)投資分析與營銷策略?
一、估價管理?
債券估價、股票估價、房地產(chǎn)項目估價等?
二、預(yù)算管理?
１、資本預(yù)算
２、現(xiàn)金流管理
３、風(fēng)險分析、財務(wù)控制
４、消控管理與資金回籠
三、房地產(chǎn)營銷管理策略
１、房地產(chǎn)銷售流程與業(yè)績提升
２、廣告策略制定與推廣整合等

第三模塊：房地產(chǎn)企業(yè)融資策略與資本運(yùn)作?
一、中國房地產(chǎn)企業(yè)的金融環(huán)境分析?
１、房地產(chǎn)金融的現(xiàn)狀及實時政策精析?
２、新金融環(huán)境下的銀企關(guān)系管理?
二、房地產(chǎn)融資新渠道及融資策略?
????現(xiàn)階段我國房地產(chǎn)開發(fā)商融資模式及創(chuàng)新?
三、房地產(chǎn)資本運(yùn)作與實務(wù)解析?
１、我國房地產(chǎn)企業(yè)融資；房地產(chǎn)企業(yè)債券?
２、投資機(jī)會分析；地產(chǎn)抵押貸款證券化?
３、房地產(chǎn)投資基金（REITS）?
案例解析：１、海外貸款?。?、股權(quán)融資?。?、引進(jìn)海外資金?。?、國外房地產(chǎn)資本市場及金融發(fā)展借鑒　５、國內(nèi)資本運(yùn)作成功案例分析?

第四模塊：人文地產(chǎn)與風(fēng)水學(xué)；總裁領(lǐng)導(dǎo)藝術(shù)提升及人才的有效開發(fā)和管理?
一、建筑風(fēng)水與房地產(chǎn)開發(fā)謀略
１、風(fēng)水學(xué)在房地產(chǎn)規(guī)劃和開發(fā)中的運(yùn)用?
２、建筑風(fēng)水理論與實務(wù)解析?
二、領(lǐng)導(dǎo)力與領(lǐng)導(dǎo)藝術(shù)?
１、領(lǐng)導(dǎo)力突破與領(lǐng)導(dǎo)藝術(shù)?
２、領(lǐng)導(dǎo)的哲學(xué)修養(yǎng)、能力開發(fā)與自我管理?
３、“修已安人”與企業(yè)家心智模式再造?
４、領(lǐng)導(dǎo)力與企業(yè)文化塑造?
５、人力資源管理與激勵機(jī)制?
房地產(chǎn)金融運(yùn)作精品課程高級研修班?卡耐基特色課程
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