以下是2020年8月自考資產(chǎn)評(píng)估考試真題，正在備考資產(chǎn)評(píng)估科目考試的考生們可以做做看以下真題。

一、單項(xiàng)選擇題:本大題共30小題，每小題1分，共30分。在每小題列出的備選項(xiàng)中只有一項(xiàng)是符合題目要求的，請(qǐng)將其選出。

1.按流動(dòng)性可以將企業(yè)中的資產(chǎn)分為

A.可確指資產(chǎn)和不可確指資產(chǎn)

B.短期資產(chǎn)和長(zhǎng)期資產(chǎn)

C.有形資產(chǎn)和無(wú)形資產(chǎn)

D.單項(xiàng)資產(chǎn)和整體資產(chǎn)

2.資產(chǎn)評(píng)估得以進(jìn)行的一個(gè)最基本的前提假設(shè)是

A.交易假設(shè)

B.公開市場(chǎng)假設(shè)

C.持續(xù)經(jīng)營(yíng)假設(shè)

D.最佳使用假設(shè)

3.廣義的資產(chǎn)評(píng)估程序開始于

A.資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)和人員接受委托

B.承接資產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)前的明確資產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)基本事項(xiàng)

C.簽訂資產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)委托合同

D.編制資產(chǎn)評(píng)估計(jì)劃

4.政府實(shí)施新的環(huán)保政策，限制了某些資產(chǎn)的使用，造成資產(chǎn)價(jià)值降低。這是一種

A.功能性貶值

B.經(jīng)濟(jì)性貶值

C.實(shí)體性貶值

D.非評(píng)估考慮因素

5.現(xiàn)評(píng)估某通用設(shè)備，首先抽樣選擇具有代表性的通用設(shè)備6臺(tái)，估算6臺(tái)通用設(shè)備總重置成本為25萬(wàn)元，從會(huì)計(jì)記錄中查得這6臺(tái)設(shè)備的歷史總成本為30萬(wàn)元，該通用設(shè)備賬面歷史成本為5萬(wàn)元，則該通用設(shè)備的重置成本為

A.3.57萬(wàn)元

B.4萬(wàn)元

C.4.17萬(wàn)元

D.4.48萬(wàn)元

6.下列方法不屬于收益法中確定折現(xiàn)率的是

A.加和法

B.加權(quán)資本成本法

C.市場(chǎng)比較法

D.差額法

7.下列表述中，符合超額投資成本涵義的是

A.由于技術(shù)進(jìn)步，新設(shè)備與老設(shè)備相比，生產(chǎn)效率提高了

B.由于技術(shù)進(jìn)步，使得相同功能的新設(shè)備比老設(shè)備的重置成本低

C.由于技術(shù)進(jìn)步，新設(shè)備與老設(shè)備相比，能耗降低了

D.由于技術(shù)進(jìn)步，新設(shè)備與老設(shè)備相比，操作工作量降低了

8.進(jìn)口機(jī)器設(shè)備增值稅的計(jì)稅基數(shù)是設(shè)備的

A.FOB+關(guān)稅

B.FOB+關(guān)稅+增值稅

C.CIF+關(guān)稅+消費(fèi)稅

D.CIF+關(guān)稅+增值稅

9.某被評(píng)估設(shè)備于2010年12月31日購(gòu)置，賬面原值為20萬(wàn)元，評(píng)估基準(zhǔn)日為2018年12月31日。目前市場(chǎng)上無(wú)法獲得該設(shè)備相關(guān)售價(jià)信息，已知該類設(shè)備2010年12月的定基物價(jià)指數(shù)為105%，2018年12月的定基物價(jià)指數(shù)為115%,則該設(shè)備的重置成本為

A.20萬(wàn)元

B.21萬(wàn)元

C.21.9萬(wàn)元

D.23萬(wàn)元

10.被評(píng)估設(shè)備已使用5年，根據(jù)該設(shè)備的技術(shù)狀態(tài)還可以正常使用10年，但根據(jù)國(guó)家新出臺(tái)的環(huán)保政策規(guī)定,該設(shè)備5年后必須報(bào)廢，則該設(shè)備的經(jīng)濟(jì)性貶值率約為

A.15%

B.17%

C.33%

D.50%.

11.依據(jù)房地產(chǎn)基準(zhǔn)地價(jià)的特征，下列關(guān)于房地產(chǎn)基準(zhǔn)地價(jià)表述中，不正確的是

A.基準(zhǔn)地價(jià)是區(qū)域性地價(jià)

B.基準(zhǔn)地價(jià)是平均地價(jià)

C.基準(zhǔn)地價(jià)是單位土地面積的地價(jià)

D.基準(zhǔn)地價(jià)不是由政府組織評(píng)估測(cè)算、論證并公布的土地價(jià)格

12.從建筑物個(gè)別性看，不屬于影響房地產(chǎn)價(jià)格的主要個(gè)別因素的是

A.面積、結(jié)構(gòu)(構(gòu)造)、材料等

B.供水、供電、供熱等

C.設(shè)計(jì)、設(shè)備

D.樓層、朝向

13.運(yùn)用房地產(chǎn)假設(shè)開發(fā)法的前提是

A.被評(píng)估房地產(chǎn)能夠正常使用

B.被評(píng)估房地產(chǎn)已瀕臨倒塌

C.被評(píng)估房地產(chǎn)未來(lái)售價(jià)可準(zhǔn)確預(yù)測(cè)

D.被評(píng)估房地產(chǎn)建筑成本可算得

14.從假設(shè)開發(fā)法的適用對(duì)象與條件來(lái)看，假設(shè)開發(fā)法不適用于下列哪--項(xiàng)房地產(chǎn)評(píng)估情況?

A.待開發(fā)的土地

B.待拆遷改造的房地產(chǎn)

C.未開發(fā)完工的房地產(chǎn)

D.已開發(fā)完工的房地產(chǎn)

15.某企業(yè)擁有一項(xiàng)專有技術(shù)，無(wú)其他無(wú)形資產(chǎn)。該企業(yè)每年經(jīng)營(yíng)利潤(rùn)為280萬(wàn)元，企業(yè)的資產(chǎn)總額為1000萬(wàn)元，企業(yè)所在行業(yè)的平均資產(chǎn)利潤(rùn)率為20%，則由該專有技術(shù)帶來(lái)的增量收益為

A.40萬(wàn)元

B.50萬(wàn)元

C.80萬(wàn)元

D.100萬(wàn)元

16.下列關(guān)于商標(biāo)權(quán)的評(píng)估方法選擇說(shuō)法，正確的是

A.商標(biāo)權(quán)評(píng)估較多采用的評(píng)估方法是成本法，但也不排除采用市場(chǎng)法和收益法

B.商標(biāo)權(quán)評(píng)估較多采用的評(píng)估方法是市場(chǎng)法，但也不排除采用收益法和成本法

C.商標(biāo)權(quán)評(píng)估較多采用的評(píng)估方法是收益法，但也不排除采用市場(chǎng)法和成本法

D.商標(biāo)權(quán)評(píng)估較多采用的評(píng)估方法是收益法，基本不采用市場(chǎng)法和成本法

17.采用成本法對(duì)在用低值易耗品評(píng)估時(shí)，成新率的確定應(yīng)根據(jù)

A.已使用月數(shù)

B.已攤銷數(shù)額

C.實(shí)際損耗程度

D.尚未攤銷數(shù)額

18.某企業(yè)一個(gè)月前從外地購(gòu)進(jìn)鋼材50噸，單價(jià)為3500元/噸，當(dāng)時(shí)付運(yùn)雜費(fèi)5000元。評(píng)估時(shí)清查盤點(diǎn)尚有15噸鋼材，則該材料評(píng)估值為

A.52500元

B.54000元

C.55000元

D.57500元

19.某企業(yè)有一期限為10個(gè)月的應(yīng)收票據(jù)，本金為500000元，月利率為1%，截止到評(píng)估基準(zhǔn)日離付款期尚差3個(gè)半月的時(shí)間，則該應(yīng)收票據(jù)的評(píng)估值為

A.500000元

B.517500元

C.523500元

D.532500元

20.與長(zhǎng)期股權(quán)投資相比，長(zhǎng)期債券投資具有的特點(diǎn)是

A.投資風(fēng)險(xiǎn)大

B.收益相對(duì)穩(wěn)定

C.流動(dòng)性較差D.投資時(shí)間長(zhǎng)

21.被評(píng)估企業(yè)B以機(jī)器設(shè)備向A企業(yè)直接投資，投資額占A企業(yè)資本總額的20%，雙方協(xié)議聯(lián)營(yíng)10年,聯(lián)營(yíng)期滿A企業(yè)將機(jī)器設(shè)備價(jià)值20萬(wàn)元返還投資方。評(píng)估時(shí)雙方聯(lián)營(yíng)已有五年，前五年A企業(yè)的稅后利潤(rùn)保持在每年50萬(wàn)元的水平，企業(yè)B按其在A企業(yè)的投資份額分享收益,評(píng)估人員認(rèn)定被評(píng)估企業(yè)未來(lái)5年的收益不會(huì)有什么較大的變化，折現(xiàn)率設(shè)定為12%，企業(yè)B上述直接投資的評(píng)估值最可能是

A.47.39萬(wàn)元

B.50萬(wàn)元

C.50.39萬(wàn)元

D.70萬(wàn)元

22.下列屬于不可再生的非耗竭性資源范疇的是

A.氣候資源

B.土地資源

C.生物資源

D.礦產(chǎn)資源

23.下列森林資源資產(chǎn)最適合運(yùn)用收益現(xiàn)值法進(jìn)行評(píng)估的是

A.年純收益穩(wěn)定的森林資源資產(chǎn)

B.經(jīng)常性收益的林木資產(chǎn)

C.以資產(chǎn)重置和補(bǔ)償為目的的林木資產(chǎn)

D.沒(méi)有充分發(fā)育的林木市場(chǎng)條件下成本資料較容易收集的幼齡林

24.下列關(guān)于企業(yè)價(jià)值評(píng)估的表述，正確的是

A.企業(yè)在持續(xù)經(jīng)營(yíng)前提下的價(jià)值必然大于其在清算前提下的價(jià)值

B.企業(yè)在持續(xù)經(jīng)營(yíng)前提下的價(jià)值必然小于其在清算前提下的價(jià)值

C.企業(yè)在持續(xù)經(jīng)營(yíng)前提下的價(jià)值必然等于其在清算前提下的價(jià)值

D.企業(yè)在持續(xù)經(jīng)營(yíng)前提下的價(jià)值并不必然大于其在清算前提下的價(jià)值

25.某企業(yè)預(yù)期未來(lái)年均收益額為220萬(wàn)元，資本化率為10%，采用資產(chǎn)基礎(chǔ)法計(jì)算的企業(yè)價(jià)值為2100萬(wàn)元，該企業(yè)商譽(yù)的價(jià)值為

A.-100萬(wàn)元

B.0萬(wàn)元

C.50萬(wàn)元

D.100萬(wàn)元

26.下列關(guān)于企業(yè)收益預(yù)測(cè)基礎(chǔ)的表述，不正確的是

A.必須以企業(yè)現(xiàn)實(shí)存量資產(chǎn)為出發(fā)點(diǎn)

B.不應(yīng)考慮新產(chǎn)權(quán)主體的追加投資的收益

C.必須以評(píng)估基準(zhǔn)日企業(yè)的實(shí)際收益為出發(fā)點(diǎn)

D.必須以企業(yè)未來(lái)進(jìn)行正常經(jīng)營(yíng)為基礎(chǔ)

27.資產(chǎn)評(píng)估的項(xiàng)目負(fù)責(zé)人對(duì)評(píng)估報(bào)告審核的重點(diǎn)是

A.內(nèi)容的完整性

B.文字的正確性

C.評(píng)估結(jié)果的準(zhǔn)確性

D.程序的規(guī)范性

28.關(guān)于資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)、資產(chǎn)評(píng)估專業(yè)人員通過(guò)履行一定的專業(yè)程序完成評(píng)估業(yè)務(wù)、保證評(píng)估質(zhì)量的規(guī)范屬于資產(chǎn)評(píng)估執(zhí)業(yè)準(zhǔn)則中的

A.評(píng)估指南

B.程序性準(zhǔn)則

C.實(shí)體性準(zhǔn)則

D.指導(dǎo)意見(jiàn)

29.我國(guó)資產(chǎn)評(píng)估管理由政府管理開始向行業(yè)自律化管理過(guò)渡的標(biāo)志是

A.《資產(chǎn)評(píng)估操作規(guī)范意見(jiàn)(試行)》的頒布實(shí)施

B.中國(guó)資產(chǎn)評(píng)估協(xié)會(huì)的成立

C.注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師制度的實(shí)行

D.取消對(duì)國(guó)有資產(chǎn)評(píng)估項(xiàng)目的立項(xiàng)確認(rèn)審批制，實(shí)行核準(zhǔn)制和備案制

二、多項(xiàng)選擇題:本大題共5小題，每小題2分，共10分。在每小題列出的備選項(xiàng)中至少有兩項(xiàng)是符合題目要求的，請(qǐng)將其選出，錯(cuò)選、多選或少選均無(wú)分。

31.下列屬于資產(chǎn)評(píng)估工作原則的有

A.貢獻(xiàn)原則

B.科學(xué)性原則

C.供求原則

D.客觀性公正性原則

E.獨(dú)立性原則

32.成新率的估測(cè)方法通常有

A.使用年限法

B.修復(fù)費(fèi)用法

C.觀測(cè)法

D.統(tǒng)計(jì)分析法

E.價(jià)格指數(shù)法:

33.采用市場(chǎng)法評(píng)估房地產(chǎn)價(jià)值時(shí)，選擇參照物的要求有

A.與被評(píng)估房地產(chǎn)用途相同

B.與被評(píng)估房地產(chǎn)的交易類型、交易情況相同

C.評(píng)估基準(zhǔn)日與被評(píng)估房地產(chǎn)的評(píng)估基準(zhǔn)日盡量接近

D.與被評(píng)估房地產(chǎn)所處地區(qū)的區(qū)域特性相近

E.與被評(píng)估房地產(chǎn)的建筑結(jié)構(gòu)要相同或相似

34.用累加法估算折現(xiàn)率時(shí)，企業(yè)在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中面臨的主要風(fēng)險(xiǎn)有

A.經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)

B.投資風(fēng)險(xiǎn)

C.財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)

D.行業(yè)風(fēng)險(xiǎn)

E.系統(tǒng)風(fēng)險(xiǎn)

35.礦產(chǎn)權(quán)資產(chǎn)評(píng)估時(shí)采用的主要評(píng)估方法包括

A.折現(xiàn)現(xiàn)金流量法

B.折現(xiàn)現(xiàn)金流量風(fēng)險(xiǎn)系數(shù)調(diào)整法

C.勘探成本效用法

D.市場(chǎng)成交價(jià)比較法

E.可比銷售法

三、判斷分析題:本大題共2小題，每小題3分，共6分。判斷下列各題正誤，正確者打“小”，錯(cuò)誤者打“X"，均須說(shuō)明理由。

36.對(duì)流動(dòng)資產(chǎn)評(píng)估要考慮其綜合獲利能力進(jìn)行綜合性價(jià)值評(píng)估。

37.股票按照股利和剩余財(cái)產(chǎn)分配順序的標(biāo)準(zhǔn)，分為普通股、優(yōu)先股、后配股、記名股票、無(wú)記名股票。

四、簡(jiǎn)答題:本大題共2小題，每小題7分，共14分。

38.成本法的優(yōu)、缺點(diǎn)各有哪些?

39.簡(jiǎn)述資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告的編制步驟。

五、計(jì)算題:本大題共4小題，每小題10分，共40分。

40.被評(píng)估設(shè)備購(gòu)建于2017年，購(gòu)建成本為100萬(wàn)元，2019年對(duì)該設(shè)備進(jìn)行評(píng)估。評(píng)估人員經(jīng)調(diào)查獲得以下信息:2017年以來(lái)該類設(shè)備的價(jià)格每年上漲5%;評(píng)估時(shí)該設(shè)備的發(fā)動(dòng)機(jī)損壞了，修復(fù)費(fèi)用約10萬(wàn)元;發(fā)動(dòng)機(jī)修復(fù)后，該設(shè)備尚可使用8年。評(píng)估人員還了解到，根據(jù)國(guó)家新出臺(tái)的環(huán)保政策，該設(shè)備在生產(chǎn)過(guò)程中由于污染問(wèn)題，今后每年要支付2萬(wàn)元環(huán)境稅，該企業(yè)所在行業(yè)正常投資回報(bào)率為10%[(P/A,10%，8)=5.3349]。

要求:

(1)計(jì)算該設(shè)備的重置成本;

(2)計(jì)算該設(shè)備的實(shí)體性貶值額與實(shí)體性貶值率;

(3)計(jì)算該設(shè)備的經(jīng)濟(jì)性貶值;

(4)計(jì)算該設(shè)備的評(píng)估值。

(計(jì)算結(jié)果以“萬(wàn)元”為單位，保留兩位小數(shù))

41.永興公司的一處標(biāo)準(zhǔn)工業(yè)廠房，其建筑面積為8000平方米，占地面積0000平方米。該廠房所占的土地于2010年12月1日通過(guò)出讓方式取得，價(jià)格為每平方米1500元，土地使用權(quán)年限為50年;建筑物于2011年12月1日建成并交付使用，建筑造價(jià)為1700元/平方米，經(jīng)濟(jì)使用年限為60年。經(jīng)過(guò)調(diào)查,2017年12月1日與該廠房所處區(qū)域用途相同且土地使用權(quán)年限為50年的土地價(jià)格為每平方米2700元，土地的還原利率(即折現(xiàn)率)為8%;從2012年至2017年的建筑業(yè)產(chǎn)值價(jià)格指數(shù)每年環(huán)比.上升增長(zhǎng)的幅度分別為1.2%、0.8%、1.1%、0.8%、0.9%和0.5%，經(jīng)評(píng)估人員現(xiàn)場(chǎng)勘察打分，該廠房結(jié)構(gòu)、裝修及設(shè)備三部分的得分分別為90、80和80，其相應(yīng)的修正系數(shù)分別為0.8、0.1和0.1,假定建筑物的殘值為零。

要求:評(píng)估該廠房于2017年12月I日的評(píng)估價(jià)值。(計(jì)算結(jié)果以“萬(wàn)元”為單位，保留兩位小數(shù)，綜合價(jià)格指數(shù)保留四位小數(shù)，并保留計(jì)算過(guò)程)

42.天龍電腦制造公司擬于2018年12月31日購(gòu)買甲公司的著名電腦商標(biāo)使用權(quán)。使用期限為6年，雙方約定，由天龍公司每年按使用該商標(biāo)后的新增利潤(rùn)的25%支付給甲公司作為商標(biāo)使用費(fèi)。天龍公司使用該商標(biāo)后,每臺(tái)電腦的價(jià)格可加價(jià)100元。據(jù)評(píng)估人員預(yù)測(cè):第--年銷售量為50萬(wàn)臺(tái)，第二年為55萬(wàn)臺(tái)，第三年為60萬(wàn)臺(tái)，第四年為65萬(wàn)臺(tái)，第五年為60萬(wàn)臺(tái)，第六年銷售量維持在60萬(wàn)臺(tái)。假設(shè)社會(huì)無(wú)風(fēng)險(xiǎn)報(bào)酬率為3.5%，該專利的風(fēng)險(xiǎn)報(bào)酬率為6.5%，企業(yè)所得稅稅率為25%。

要求:根據(jù)上述資料評(píng)估該商標(biāo)使用權(quán)價(jià)值。(計(jì)算結(jié)果以“萬(wàn)元”為單位，保留兩位小數(shù)，保留計(jì)算過(guò)程)

43.某企業(yè)的相關(guān)資料如下:

(1)未來(lái)5年預(yù)期利潤(rùn)總額分別為:310萬(wàn)元、330萬(wàn)元、350萬(wàn)元、370萬(wàn)元和380萬(wàn)元，從未來(lái)第6年開始預(yù)計(jì)利潤(rùn)總額可穩(wěn)定在380萬(wàn)元左右;

(2)長(zhǎng)期負(fù)債占投資資本比重為65%，平均長(zhǎng)期負(fù)債成本為8%，在未來(lái)平均年長(zhǎng)期負(fù)債利息額保持在50萬(wàn)元的水平;

(3)據(jù)查,評(píng)估時(shí)社會(huì)平均收益率為11%，無(wú)風(fēng)險(xiǎn)報(bào)酬率為4%，企業(yè)所在行業(yè)的平均風(fēng)險(xiǎn)與社會(huì)平均風(fēng)險(xiǎn)的比率(β)為1.2;

(4)企業(yè)所得稅稅率為25%。

要求:試評(píng)估該企業(yè)投入資本價(jià)值。(計(jì)算結(jié)果以萬(wàn)元為單位，保留兩位小數(shù))

2020年8月自考資產(chǎn)評(píng)估考試真題的全部?jī)?nèi)容就是這些，大家在備考過(guò)程中可以將歷年真題當(dāng)成模擬測(cè)試來(lái)做，檢驗(yàn)自己的復(fù)習(xí)效果。

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